Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Лучевого сельского поселения

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район 27 августа   2019 года № 934   «О разработке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Владимирского, Лучевого сельских поселений Лабинского района», ООО «Проектная компания» (г. Лабинск) разработан проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Лучевого сельского поселения Лабинского района (далее - Проект).

Правила землепользования и застройки Лучевого сельского поселения Лабинского района Краснодарского края (далее - Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования Лабинский район в отношении территории Лучевого сельского поселения Лабинского района, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативными правовыми актами Краснодарского края, уставом Лучевого сельского поселения Лабинского района, генеральным планом Лучевого сельского поселения Лабинского района, утвержденным решением Совета Лучевого сельского поселения от 14 февраля 2011 года № 62/21 «Об утверждении генерального плана Лучевого сельского поселения Лабинского района Краснодарского края» (в редакции решения Совета муниципального образования Лабинский район от 30 августа 2018 года № 301/47), а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Лучевого сельского поселения Лабинского района, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

               Представленным проектом предлагается внести изменения:

- в часть 1 «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» правил внесены изменения в части приведения в соответствие с редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в редакции федерального закона от 2 августа 2019 года № 294-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: уточнены основные термины и понятия, добавлена информация об уведомительном характере о начале и завершении строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов и об уведомлении застройщика органом местном самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и об уведомлении о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства в градостроительной деятельности.

- в часть III «Градостроительные регламенты» Правил: привести виды разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

- градостроительное зонирование территории Лучевого сельского поселения, содержащиеся в Правилах, привести в соответствие функциональному зонированию территории Лучевого сельского поселения, предусмотренному генеральным планом, утвержденным решением Совета Лучевого сельского поселения от 4 декабря 2012 № 129/48 (в редакции утверждённой решением Совета муниципального образования Лабинского района от 30 августа 2018 года № 302/47).

           2. На публичных слушаниях будут представлены следующие материалы Правил:

- Часть 1 Порядок применения правил и внесения в них изменений;

- Часть 2 Карты градостроительного планирования

   - Часть 3 Градостроительные регламенты

Порядок проведения публичных слушаний

Проект внесения изменений в Правила до их утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

         Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила проводятся комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, генеральных планов сельских поселений муниципального образования Лабинский район.

         Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1)  оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4)  проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5)  подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Сроки проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений

в Правила.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила будут проводиться в период с 10 сентября 2019 года по 7 ноября 2019 года.

Расширенное заседание Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила с участием жителей Лучевого сельского поселения состоится 23 октября 2019 года по адресам:

1) пос. Луч, ул. Республиканская, 11, здание магазина, в 9-30;

2) хут. Соколихин, ул. Школьная, 1, район здания школы, в 11-30;

3) пос. Новолабинский, пер. Труда, 4, здание ЦКД, в 13-30;

4) пос. Мирный, ул. Красная, 8, здание ТОС в 15-30.

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта внесения изменений

в Правила

             Экспозиция проекта внесения изменений в Правила будет размещена

с 17 сентября 2019 года по 23 октября 2019 года по адресам:

1) пос. Луч, ул. Республиканская, 11, в здании магазина,   с 17 сентября по 23 октября   2019 года, с 8-00 до 15-00 в рабочие дни;

2) хут. Соколихин, ул. Школьная, 1, здание школы, с 17 сентября по      23 октября   2019 года, с 8-00 до 15-00 часов в рабочие дни;

3) пос. Новолабинский, пер. Труда, 4, здание ЦКД, с 17 сентября по      23 октября   2019 года, с 8-00 до 15-00 часов в рабочие дни;

4) пос. Мирный, ул. Красная, 8, здание ТОС, с 17 сентября по                23 октября   2019 года, с 8-00 до 15-00 часов в рабочие дни.

Дополнительно проект внесения изменений в Правила будет размещен в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке https://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov.

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по проекту внесения изменений в Правила.

   В период размещения проекта внесения изменений в Правила (далее – проект), подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции Проекта участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право в период с 8.00 18 сентября 2019 года по 16.00 23 октября 2019 года вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний: Комиссии по подготовке Проекта по адресу: 352500, Краснодарский край,

г. Лабинск,  ул. Константинова, 2, кабинет 224; E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные предложения и замечания, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (действующая редакция от 31.12.2017 № 498-ФЗ).

Внесенные предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

Председатель комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по ссылке https://labinskadmin.ru/dokumenty/publichnye-slushaniya.